재산세 계산기
오스틴 지역 카운티별 재산세를 비교하고, Homestead Exemption 적용 시 절감 효과를 확인해 보세요.
재산세 정보 입력
세금 감면 (Tax Exemptions)
연간 재산세 (Annual Property Tax)
$8,730
트래비스 카운티 기준
월 재산세 (Monthly)
$727.50
세율 (Tax Rate)
1.8%
과세 표준액 (Assessed Value)
$485,000
카운티별 비교 (County Comparison)
| 카운티 | 세율 | 연간 세금 | 월 세금 |
|---|---|---|---|
트래비스 카운티 Travis County | 1.8% | $8,730 | $727.50 |
윌리엄슨 카운티 Williamson County | 1.9% | $9,215 | $767.92 |
헤이스 카운티 Hays County | 1.75% | $8,488 | $707.29 |
* 동일한 주택 가격 ($485,000) 및 감면 조건 기준
세금 절약 방법 상담받기
Homestead Exemption 신청 마감은 매년 1월 1일~4월 30일입니다. 재산세 감정가 이의 신청(Protest)으로 세금을 줄일 수 있습니다.
무료 상담 신청하기텍사스 재산세 이해하기
텍사스는 주 소득세 (State Income Tax)가 없는 대신 재산세 (Property Tax)가 주요 세수원입니다. 전국 평균보다 높은 편이며, 오스틴 지역의 실효 세율은 카운티와 학군에 따라 1.75%~2.1% 수준입니다. 재산세는 카운티 감정평가원 (County Appraisal District)이 매년 1월 1일 기준으로 산정하는 감정가 (Appraised Value)를 기준으로 부과됩니다.
Homestead Exemption (홈스테드 감면): 본인이 거주하는 주택이라면 반드시 Homestead Exemption을 신청하세요. 2023년 기준으로 학교 세금에서 $100,000을 과세 표준액에서 공제받을 수 있습니다. 신청 기간은 매년 1월 1일부터 4월 30일까지이며, 카운티 감정평가원 웹사이트에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 한 번 신청하면 매년 자동 갱신됩니다.
재산세 이의 신청 (Tax Protest): 매년 4~5월에 감정가 고지서 (Notice of Appraised Value)를 받으면 이의 신청 (Protest)을 할 수 있습니다. 주변 유사 매물의 판매 가격이 감정가보다 낮다면 증거 자료를 준비하여 Appraisal Review Board (ARB)에 이의를 제기할 수 있습니다. 많은 한인 주택 소유자분들이 이 과정을 모르거나 어려워하시는데, 전문 에이전트의 도움을 받으시면 절차가 훨씬 수월합니다.
65세 이상 및 장애인 감면: 65세 이상 (Over 65) 또는 장애인 (Disabled) 주택 소유자는 추가 감면과 함께 학교 세금 동결 (Tax Ceiling) 혜택을 받을 수 있습니다. 한 번 동결되면 이후 감정가가 올라도 학교 세금은 동결 시점의 금액을 초과하지 않습니다.
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